成考专升本《民法》所有权考点笔记（十一）

成人高考中，哪些民法知识点和考点需要关注和记忆？让我们看看成考专升本《民法》所有权考点笔记（十一）

1、财产所有权是指所有权人依法对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、因此，权利的特征是：a所有权具有自主权性质，B具有综合性权利性质，C具有弹性，D具有永久性

3、国家所有制是指国家拥有、使用、收益和处分全民所有的财产的权利。

4、国家所有权的特征：a.国家所有权客体的普遍性；B.国家所有权客体的普遍性；C.国家所有权的行使具有特殊性；D.取得国家所有权的方式具有特殊性；e.国家所有权的保护具有一定的特殊性

5、集体所有制是指集体经济组织依法拥有、使用、收益和处分集体财产的权利。

6、集体所有制的特点：

集体所有制的主体是多元的

集体所有制的客体比较广泛

集体所有制由集体组织直接行使

7、公民个人所有制是指公民依法拥有、使用、取得和处分其财产的权利。

8、公民个人所有制的特点：A、公民人身权利的主体是公民个人；B、公民个人所有权的客体主要是法律允许的生活资料和生产资料；C、公民的所有权主要是通过公民的劳动取得的

9、所有权的权力和功能：占有、使用、收益和处分。

10、所有权的取得分为原始取得和连续取得，所有权消灭分为绝对消灭和相对消灭。

11、房地产所有权是指房地产权利人依法对其拥有的房地产的占有、使用、收益和处分权。

12、房地产所有权包括土地所有权和建筑物所有权。

13、土地所有权的特征是：一个特定的客体（包括国有土地和集体土地）；二是主体的局限性（仅指国家或农村经济组织）；三是禁止交易；四是事权分离

14、房屋所有权的特征：一个特定的客体（房屋）；二、主体的普遍性；三、交易自由

15、相邻关系的特点：一、相邻关系的主体占多数；相邻关系的标的具有相邻性；相邻关系的产生具有合法性；相邻关系的内容复杂；相邻关系的客体特殊

16、相邻关系原则：一、有利于生产、方便生活的原则；二、团结互助、公平合理的原则；三、尊重历史、尊重习惯的原则

17、善意取得又称即时取得，是指占有动产而不处分他人，将动产非法转让给第三人。第三人善意取得动产的，取得动产的所有权。

18、善意取得的构成条件如下：

A标的物必须是动产

B、让与人必须是动产物权处分的占有人

（c）受让人必须根据交易取得动产占有权并支付对价

D、受让人转让财产应当诚实信用

19、善意取得的效力：

A、受让人与原所有权人之间的效力：受让人取得动产所有权，原所有权人丧失动产所有权

B、转让人与原所有权人之间的效力表现为债务关系

20、优先购买权是指占有人取得法定所有权事实而不具有所有权意义上的动产。

21、先买权是一种事实行为，因此先买人不限于具有完全民事行为能力。

22、优先购买权的条件：a、优先购买标的为无主财产；B、优先购买财产为动产；C、优先购买人自愿占有非主动财产

23、拾得遗失物是指他人的遗失物被发现并占有的事实。

24、丢失的财物、漂流物或者饲养的流浪动物，应当退还业主，所发生的费用由业主承担。

25、拾得遗失物成立条件：a须为拾得的行为b标的物须为遗失物

26、发现埋藏物是指认识埋藏物的所在而予以占有的事实。

27、发现埋藏物成立条件：a须有发现行为b标的物须为埋藏物

28、根据我国法律的规定，文物、古文化遗址、古墓等，属于国家所有。