个税专项扣除住房租金，如果房东本来就没有交税，怎么办？

个税专项扣除住房租金，如果房东本来就没有交税，怎么办？

在6个专项附加扣除中,住房租金专项附加扣除可能是最麻烦的一个.

根据规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息.

这就涉及出租人配合的问题,出租人如果不配合,专项附加扣除就很难实现.尤其是出租人比较特殊的情况下,比如房屋产权存在问题,出租人不想公开租房信息或者个人信息等等.

如果房东租房收入没有按照规定缴纳个人所得税,也会对房东产生一定影响.原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被记录,因为住房租金专项附加扣除需要保留住房租赁合同或协议备查.

这样一来,原来房东没有缴的税可能面临补缴问题,今后也需要按规定进行缴纳.

应该看到,社会制度越来越规范,个人的行为规则也越来越规范,依法缴税是纳税人的基本义务,房东缴税是他本人的义务,而且,也可以依法享受税收减免的福利.

但是,大家可能有一个接受和转变的过程,现在,一些租房公司已经比较规范了,个人出租或转租的现象仍然比较普遍,因此,住房租金专项附加扣除具体执行过程可能是最难的.

个税新政的租房扣除一项中,夫妻双方工资较高的一方扣除划算还是较低一方划算?

我们的个税新政关于租房一项是根据城市的不同,可以按照1500元,1100元和800元进行税前专项附加扣除.

夫妻双方可以进行均摊,也可以选择一方单独扣除.

至于说怎么划算,其实少交税就是划算的.

对于多数人来说,算上子女教育,赡养老人支出,个税起征点会远远超过5000元,能够达到8000元左右.

房贷和房租只能选择一个,房贷一般是指首套房贷.有房贷只能按房贷的扣除,不能再按房租支出.

个税起征点以上有3000元,是按照3%的税率扣缴个人所得税,最高90元.

个税起征点以上3001元到12000元,是按照10%的税率缴税.

10%的税阶非常大,有9000元.一般来讲,如果都是10%税率的话,就没有必要找工资高的选择性扣除了,因为缴税都一样.