深圳住房公积金怎么使用 公积金的使用方式

　　深圳住房公积金怎么使用？公积金的使用方式。下面由会计通小编为您介绍。

　　深圳住房公积金的使用方式：

　　1. 使用公积金贷款买房

　　深圳公积金贷款额度是公积金余额的14倍，家庭为单位，夫妻两人上限是90万。所以当两个人的公积金余额加起来有6.43万后就可以贷到上限额度了。

　　目前商贷基准年利率是5.4%，公积金是3.5%，同样贷90万，30年期，等额本息。算下来纯商贷是每月月供5054元，公积金贷款是月供4041，每月少还1000块！

　　而且，借款数额高的是可以组合贷的，即部分商贷部分公积金贷款。如果暂时公积金余额不够上限，也可以先商贷，等够了再商转公。

　　2. 一次性取出公积金余额

　　当你办了公积金贷款或商转公后，如果短期内没买二套房打算，那几万的公积金余额放着就浪费了，可以申请一次性取出，这笔钱按上面第1条说的至少6.43万。这笔钱取出来后可以作为购车首付，买个15万的车，月供2000多即可。

　　但是要注意：

　　① 一次性取出，深圳要求购房发票在两年以内；

　　② 这个钱取出来是买车还是干嘛是你自己自由，但是取出余额的名义仍然是购房。

　　3.申请公积金按月提取还住房贷款

　　我们每个月都会交住房公积金，个人和公司都会交5%-12%不等，只要是正规的公司，一个月交1000多不成问题，这样两口子就是近3000. 而1上面说的，如果你的月供是4041，夫妻两个人每月的公积金办理一个按月提取后，自己就只需要再还1000月供即可。

　　这样可以保证还能承担得起车贷和养车费用。

　　有些大公司福利比较好，两口子公积金加起来甚至可能超过月供数。如BAT这种大公司，公司和个人部分加起来很可能超过4000。