武汉房产税如何征收？

武汉房产税如何征收？

房产税有两种办法计算:

一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税.

二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.

1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.

2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.

3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.

二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:

小赵有一幢私人房产原本价值为750000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?

解 析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:

小肖自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间,房屋原值为20万.2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元.已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为元?

解 析:

1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

2、房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;

3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);

4、三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元);